Соглашение о расторжении договора
Расторгнуть любой договор по взаимному согласию: аренду, услуги, подряд, поставку. С итоговыми расчётами, возвратом залога и отказом от взаимных претензий.
Основание: Ст. 450, 452, 453 ГК РФ. Шаблон актуален на 2026-09-01.
Что обязательно должно быть в документе
- Реквизиты расторгаемого договора. Название, номер и дата — чтобы не было сомнений, какой именно договор прекращается.
- Дата прекращения. С какого числа обязательства прекращаются. Не обязательно совпадает с датой подписания.
- Итоговые расчёты. Кто, кому и сколько должен на дату расторжения, и в какой срок платит.
- Возврат имущества и залога. Для аренды — возврат помещения по акту и судьба депозита.
- Взаимные претензии. Пункт об их отсутствии закрывает вопрос; если претензии есть — их нужно перечислить.
Ошибки, которые дорого обходятся
- Форма соглашения проще договора — соглашение заключается в той же форме, что и договор: нотариальный — у нотариуса, зарегистрированный — с регистрацией.
- Не решена судьба денег — после расторжения спорить о залоге и переплатах значительно сложнее.
- «Претензий не имеем» при реальном долге — подписав такой пункт, взыскать долг потом почти невозможно.
Что вы получите
- Соглашение о расторжении договора — основной документ.
Частые вопросы
Можно ли расторгнуть договор без согласия второй стороны?
Только если это прямо предусмотрено договором или законом (например, односторонний отказ заказчика от услуг). В остальных случаях — через суд при существенном нарушении. Соглашение нужно, когда обе стороны согласны.
В какой форме заключать соглашение?
В той же, что и сам договор. Если договор был зарегистрирован в Росреестре, соглашение о расторжении тоже подлежит регистрации.
Что происходит с уже исполненным?
По общему правилу стороны не вправе требовать возврата того, что исполнено до расторжения, если иное не установлено соглашением.
Вместе с этим оформляют
Договор аренды квартиры
Составьте договор найма квартиры за 5 минут: ответьте на вопросы простым языком и получите готовый документ вместе с актом приёма-передачи и распиской.
Договор аренды нежилого помещения
Аренда помещения под магазин, офис, салон или склад: назначение, платежи, ремонт, субаренда и условия расторжения. С актом приёма-передачи.
Договор с самозанятым
Договор возмездного оказания услуг с плательщиком налога на профессиональный доход: с пунктами, которые защищают заказчика от переквалификации в трудовые отношения.
Досудебная претензия
Претензия о возврате денег, оплате долга или устранении недостатков. Обязательный шаг перед судом — и часто достаточный, чтобы вернуть деньги без него.