Когда хватит простой доверенности, а когда нужен нотариус

2 мин чтения · обновлено 2026-09-21

Доверенность — самый недооценённый документ: её пишут на коленке, а потом выясняется, что банк её не принимает, а в Росреестре требуют нотариальную. Разберём, где хватит простой письменной формы, а где нет.

Простой письменной формы достаточно

Без нотариуса не обойтись

• сделки с недвижимостью и подача документов в Росреестр;
• распоряжение правами, зарегистрированными в госреестре, — например, продажа автомобиля от имени владельца с регистрацией;
• представительство в суде, если представитель не адвокат;
• большинство операций в банках — у каждого банка свои правила, и почти все требуют нотариальную форму или собственный бланк;
• передоверие по нотариальной доверенности;
• подача заявлений в налоговую и другие госорганы — чаще всего.

Три правила хорошей доверенности

1. Дата обязательна. Без даты доверенность ничтожна — так прямо сказано в Гражданском кодексе.
2. Полномочия конкретные. «Совершать любые действия» — повод для отказа и риск злоупотреблений. Лучше перечислить, что именно разрешено.
3. Срок разумный. Если срок не указан, доверенность действует год. Для разовой задачи достаточно месяца.

Как отозвать доверенность

В любой момент, без объяснения причин. Нужно письменно уведомить представителя и организации, где доверенность могла быть использована. Нотариальную доверенность отменяют через нотариуса — сведения об отмене попадают в единый реестр.

Документы по теме